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Noticias de Guzman

Desde Castilleja de Guzmán (Sevilla) ESPAÑA: Un sitio donde puedes enterarte de las noticias del pueblo, conocer a tus vecinos, y comentar sobre lo que pasa en el pueblo y lo que crees que debe pasar.

26 mayo, 2008

Esta es la gente que quiere construir al norte del dolmen

Como puedes ver de las banderas que aún siguen ondeando frente al gimnasio, es la compañía Jale que quiere construir allí y al norte del dolmen en el terreno marcado como el PP4. ¿Con qué tipo de personas estamos tratando? La siguiente noticia salió el sábado en el periódico Sur, de Málaga:

La mayor corporación inmobiliaria gaditana, el Grupo Jale, no sólo se enfrenta a una crisis económica, después de que dos de sus filiales se declararan en febrero en suspensión de pagos, también deberá hacer frente en los juzgados a una imputación por estafa relacionada con la compra del hotel marbellí Incosol.

El juzgado de Instrucción número 3 de Bilbao ha admitido a trámite la querella criminal presentada por los antiguos propietarios de Incosol, la familia García-Egocheaga, contra Jale, los actuales dueños, por no respetar los términos de la compraventa, efectuada en marzo del año pasado por más de 50 millones de euros. Concretamente los acusan de vender a BBVA Renting el hotel gaditano Monasterio de San Miguel, que pusieron como garantía de pago en la transacción.

La querella está dirigida contra José Antonio López Esteras, presidente del Grupo Jale, uno de sus hijos, José Antonio López-Esteras Camacho, y su yerno, Alfred Fischbach, consejero delegado. Los tres deberán prestar declaración ante la titular del juzgado, ya que el acuerdo establecía que no podrían «fusionar, vender o realizar cualquier operación que disminuyera el valor de la garantía, quedando obligado en este caso a sustituirla por otra de conformidad de los antiguos propietarios», según informó la familia García-Egocheaga.

Si quieres saber más, hay también artículos en las noticias de
actualidad nacional de terra y
expansión.com

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28 abril, 2008

Algo alegórico para el pueblo...


Han vallado un espacio en la acera frente a la publicidad de Jale por si acaso el viento termina de tumbarla. Esa compañía ya ha hecho daño suficiente.

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17 marzo, 2008

Para los afectados de Jale

Alguien que se identifica como Afectado Jale ha dejado un comentario pidiendo ayuda:
Pongo este comentario para ver si consigo ponerme en contacto con algún afectado por esta suspensión de pagos.
Soy un comprador de esta promoción de Montelirio, y seguidor de este blog desde hace mucho tiempo, ya que recibía más información de la obra desde aquí que por la propia promotora.
Así que si algún otro comprador que lea estas líneas, quiere ponerse en contacto conmigo, ya que Jale no facilita datos de otros compradores, apelando a la Ley de Protección de datos (a estas horas apelar a leyes, ya les vale, porque, y la ley del consumidor que no sabe que van a hacer son sus ilusiones?)
En fin, lo dicho si alguien quiere ponerse en contacto conmigo, me puede enviar un mail a isaias.filiberto@ya.com, y ponernos en contactos para ver qué acciones legales podemos emprender contra ellos, ya que hay algunas cláusulas en los contratos que en su día nos hicieron firmar, que no están cumpliendo.
Saludos.

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04 marzo, 2008

Diez asociaciones ciudadanas apoyan la denuncia contra Jale

En una reunión anoche en el Colegio Mayor Buen Aire, representantes de diez asociaciones ciudadanas se juntaron a la denuncia contra la compañía constructora Jale que la Asociación Forestier había llevado a la
fiscalía el 14 de febrero. Denuncian el movimiento de tierras como preparación para la construcción antes de tener el permiso de hacerlo, mientras aún estaban en la fase de investigación arqueológica. La compañía Jale no solamente había nivelado el terreno y preparado la entrada de una calle, sino que habían excavado para poner la base de la grúa constructora. Esto último lo descubrieron agentes de la Guardia Civil, notando que la compañía lo había hecho de tal manera que no se veía desde fuera del recinto.

Las asociaciones que se han sumado a la denuncia son
La asociación Histórica Retiro Obrero,
La Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA)
Valencina Habitable
Ecologistas en Acción
Los Dólmenes
Aljarafe Habitable
Ciudadanos de Espartinas
Ben Basso
S. O. S. Monumentos
La Asociación en Defensa del Patrimonio

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01 marzo, 2008

¿La arqueóloga o la vendedora? Capítulo 2

Hace varias semanas hicimos la pregunta que si la arqueóloga o la vendedora tendría razón acerca del futuro de los terrenos al norte del dolmen de Montelirio. Ahora con la compañía Jale en suspensión de pagos, se ha cerrado la caseta de ventas cerca del cementerio.

En la puerta aparece un papel diciendo que atenderán a los clientes en Eñehogar, C/ José María Martín Sánchez Arjona, 3, esquina con Calle Jacinto. Si necesitas sumarte a la cola de acreedores, allí es donde tienes que ir. Así sabemos que no tenía razón la vendedora.

Lo que no teníamos en cuenta era que sería posible que las dos fallaran. Dentro de poco esperamos saber cómo le irá a la arqueóloga.

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28 febrero, 2008

La Compañía Jale suspende pagos

No queda claro cuál será el futuro de la proyectada Urbanización Montelirio después que ayer la compañía constructora Jale declaró suspensión de pagos.

Según un artículo publicado hoy en el periódico ABC,

Inmobiliaria Amuerga S.L. y Jale Construcciones SAU, empresas del Grupo Jale, presentaron ayer ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz suspensión pagos y, de manera voluntaria, una solicitud de concurso de acreedores debido a la imposibilidad de atender los compromisos de pago a corto plazo.

La situación de estancamiento que vive el mercado inmobiliario, la desconfianza de las entidades financieras y el retraso en la aprobación de proyectos ha llevado a esta determinación, como el propio grupo reconoció ayer en un comunicado.

Las dos empresas pretenden intensificar sus esfuerzos a través de un plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que les permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión.

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13 febrero, 2008

Aparecen once calaveras


No se trata de una ola de violencia en el pueblo. Los arqueólogos trabajando en el terreno destinado para la Urbanización Montelirio los han destapado. Se encuentran más o menos cerca a la Avenida Cervantes en un sitio que aparece en viejos planos marcado como "CUE-217", que quiere decir que hace tiempo el sitio se reconocía como lugar de interés. La foto ha llegado a Noticias de Guzmán anónimamente.

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12 febrero, 2008

Lo que Jale no quiere mostrarnos

Resulta que nos hemos equivocado refiriéndonos al dolmen Montelirio como EL dolmen, como si hubiera solo uno al lado de la avenida Cervantes. Anónimamente algunas personas han facilitado a Noticias de Guzmán unas fotos de la exploración arqueológica que la compañía Jale ha hecho en la mitad norte del campo dolménico. Es evidente que hay muchos dólmenes, enterramientos y otras cosas de interés allí.

Hace unos días publiqué una foto de un dolmencito en el terreno destinado a casas de la Urbanización Montelirio. Aquí hay otra vista del mismo dolmen.

Este dolmen se encuentra cerca del área protegido del “dolmen mayor”, en el terreno donde proyectan construir un geriátrico. Se notan claramente el corredor de doble fila de pizarras y la cámara circular de este dolmen. Está orientado hacia el este, como el dolmen grande.

Y este dolmen está a su lado al oeste. Es interesante que el corredor de este dolmen apunte al noroeste en vez de al este como casi todos los demás dólmenes. El dolmencito en la primera foto también está orientado así. ¿Qué significa? Nadie sabe ahora, y si “preservan” estos artefactos sacándolos de su lugar, lo más probable es que nunca se sabrá.

Y han sacado cosas de su contexto ya. La excavadora bajó el nivel de las tierras frente a las casas 4 a 22 en la calle Miguel de Cervantes Saavedra, e hizo la entrada para la calle que separa la urbanización del geriátrico. Pareciera que al hacerlo dieron con un dolmen todavía sin descubrir. Sobraron estos dos trozos de pizarra y los dejaron al lado sur de la corte. Así destruyeron la gran parte del valor del hallazgo, porque los arqueólogos nunca podrán ver la situación original de las pizarras.

Tal vez se añadirán a la colección de objetos envueltos para ser llevados a otro lugar. La colección sigue aumentando, como se puede apreciar viendo que hay envolturas muy sucias y otras limpias, más recientes.

Cerca de esos dólmenes hay varios enterramientos. Aquí los huesos se tapan con sábanas sujetas con piedras. ¿Será suficiente tal protección para preservar huesos que podrían tener entre 4.000 y 5.000 años enterrados?

Este dolmen fue marcado con hierros cuando primeramente lo descubrieron, pero sin protección las fuertes lluvias lo han llenado de barro y han hecho caer los hierros.

Más al norte en la zona donde construirán las casas de la urbanización, vemos en contexto varios enterramientos y dólmenes. Al fondo hay una casita que es básicamente un contenedor metálico donde sobrevive el inmigrante saharaui que la compañía ha empleado de guardia. Su “casa” no tiene ni agua ni luz ni calefacción ni muebles. Trabaja allí una máquina excavadora. Dicen los vecinos que esa máquina ya se ha quitado del lugar.

Sin embargo antes de su desaparición, la retropala pasó muy cerca a lugares donde había restos humanos y artefactos de interés, dejando sus huellas como evidencia.

Y es evidente que debajo de las sábanas sí hay huesos.

Así que tanto dólmenes como enterramientos han tenido sus encuentros cercanos con la retropala. En realidad, la máquina está demasiado grande y torpe como para uso arqueológico. Pone en peligro los descubrimientos. Y da la impresión que se ha usado para hacer los primeros movimientos de tierra para la construcción de la urbanización.

Aquí han aparcado la retropala sin atención a los huesos quitados y desparramados de lo enterramientos.

¿Han durado 4.000 a 5.000 años todas estas cosas para desaparecer para siempre en unos pocos días para que unos ricos se pongan más ricos? ¿Cambiaremos nuestra actitud hacia nuestro patrimonio prehistórico, como están queriendo hacer en Valencina, para considerarlo como un activo del pueblo en vez de un obstáculo a la hora de construir?

¿Qué opinas tú?

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17 abril, 2007

Vecinos en peligro

Estos vecinos de la calle Cervantes pronto estarán desahuciados para dar lugar a los edificios comerciales que se construirán allí.
Si quieres apreciarlos, hay que hacerlo ahora.

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07 marzo, 2007

Más sobre la futura construcción frente al gimnasio

Habiendo al fin conseguido copias de los planes para la futura construcción frente al gimnasio y teniendo unas semanas para estudiarlos, podemos informaros un poco más de lo que piensan hacer. Para el trasfondo del asunto, puedes ver las entradas "Futura construcción frente al gimnasio" del 21 de febrero y "El ayuntamiento obstaculiza acceso a documentos en inspección pública" del 15 de febrero.

Como dijimos antes, los planes describen dos edificios de dos plantas que juntamente con sus espacios de aparcamiento cubrirían casi la totalidad del terreno entre el cementerio y la Calle Cervantes.

Sin embargo, el Acta de Compromisos Urbanísticos del Plan Parcial 4 que los propietarios, los hermanos Blasco Frois, firmaron el día 11 de marzo de 2004 especifica que la edificabilidad frente al dolmen sería mínima. Solamente habría un edificio con locales comerciales en la esquina frente a la Torre de Contrapeso, con un local de 150 metros cuadrados encima en la primera planta, que sería cedido al Ayuntamiento como un museo y lugar para ver el dolmen. Los compromisos eran vinculantes para los constructores.

Pero ahora hay planes para dos edificios de dos alturas que taparían toda la vista del dolmen, imposibilitando la conección visual entre los dos Bienes de Interés Cultural, el Dolmen y lo que queda de la Hacienda Divina Pastora, la torre de contrapeso. Evidentemente los hermanos Blasco Frois no cumplieron con su promesa de limitar a los constructores.

Para los con corta memoria, los hermanos Blasco Frois eran los mismos dueños del terreno donde están las Casas de Colores, e igualmente firmaron un compromiso para construir menos casas que las que al fin construyeron, instalar un sistema de evacuación por gravidad de aguas negras (que no hicieron) y acondicionar el parque que recientemente se ha abierto bajo el nombre del Parque de la Paz (que al fin el Ayuntamiento tuvo que hacer). Parece que los hermanos Blasco Frois no son de fiar.

Queda la pregunta ¿por qué es que el ayuntamiento no insiste en el cumplimiento de los compromisos? Hay contraste notable entre esto y la promesa del Alcalde, recientemente buzoneado en todo el pueblo, de ser "exquisitamente respetuoso" de los BIC.

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21 febrero, 2007

Futura construcción frente al gimnasio

Ya hemos consiguido copias (después de mucha obstaculización del alcalde y del secretario-interventor) de varios documentos que están en información pública, de que hablamos hace unos días. Tratan el uso que el Ayuntamiento ha aprobado inicialmente para el espacio entre el cementerio San Benito y el Ayuntamiento, donde actualmente están las banderolas de Jale y el puesto de venta de la nueva urbanización “Montelirio”.

Como se ve en el gráfico, piensan poner dos edificios de planta baja y planta superior, con aparcamientos en los sótanos. Un edifico es para dedicarse a uso comercial y el otro “para terciario donde se ubicará la cesión, recogida por el Acta de Compromisos Urbanísticos en el ámbito del PP-4, de un local de 150 m2.”
Os diremos más cuando hemos tenido tiempo para digerir los documentos.

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16 febrero, 2007

El ayuntamiento obstaculiza acceso ciudadano a documentos en inspección pública

Dos personas han experimentado esta semana mucha resistencia de parte del ayuntamiento a permitirles acceso a un documento que legalmente está en el período de inspección pública y alegaciones. En los dos casos el Secretario-Interventor del Ayuntamiento les quitó los papeles y demandó que solicitaran por escrito el permiso para verlos (en un caso) o para obtener una copia (en el otro caso). Uno de los individuos fue Eduardo Apellaniz, el presidente de la Plataforma Ciudadana Valencina Habitable. El otro fue mi marido, Edwin Kerr San Juan.

El documento que quieren ver es potencialmente controversial. Se trata del "estudio de detalle de la manzana M-1 del plan parcial de ordenación núm. 4, sector norte, dolmen de Montelirio, redactado por el arquitecto Miguel Fernández Palacios García, a instancia de la inmobiliaria Amuerga". El objeto del proyecto es ordenar volúmenes y señalar alineaciones y rasantes de los terrenos afectados. En palabras sencillas, es un proyecto para construir un edificio comercial en el terreno frente al gimnasio municipal donde en los últimos años han puesto las atracciones para las fiestas del pueblo, donde ahora están las banderolas de Jale.

El proyecto fue aprobado inicialmente por la junta del gobierno local en una reunión celebrada el día 21 de diciembre de 2006. No lo sabías porque no fue una reunión pública. Luego se puso un anuncio al respecto en el tablón de anuncios del ayuntamiento, diciendo que después de haberse publicado ese mismo anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia habría un período de examinación pública de 20 días, cuando los que tenían interés podrían examinar el proyecto en las oficinas del ayuntamiento y formular alegaciones si querían. No lo sabías porque a lo mejor tienes que ir a tu trabajo en horas de oficina del ayuntamiento, o porque aunque sueles leer todos los anuncios en el tablón no se te ocurrió leer también los anuncios de otro tablón al lado. El anuncio se publicó en el BOP el martes, día 13, y el tiempo de examinación empezó el miércoles. No lo sabías porque no es tu hábito leer el BOP. No hay notificación en el tablón de anuncios que diga que ya está en proceso de examinación, ni tampoco aparece tal notificación en la página web del ayuntamiento.

Ahora que tienen esa página web ¿por qué no ponen el documento en la página para que se podría examinar aun por la gente que tiene que trabajar? Los derechos de la democracia no deben ser solamente para los jubilados. Y que no vengan con el cuento de que no lo tienen en forma digital, como alegaron con el estudio medioambiental para el PGOU en junio del año pasado.

Mientras tanto, obviamente no os puedo contar el contenido del documento. El jueves mi marido solicitó, como legalmente es su derecho, una copia. Cuando fue esta mañana para recogerla, el Secretario le informó que no se la podría dar porque necesitaba hablar personalmente con el alcalde para obtener permiso para hacer copias. Así que no le contestarán hasta el lunes o el martes. Pero eso significa que un cuarto de la plaza de inspección habrá pasado antes de saber si puede tener una copia para estudiarla detenidamente. Legalmente no necesita permiso del alcalde para obtener una copia. El permiso está en la ley de administración pública.

Se le podría ocurrir a uno que la razón por esconder tanto los planes podría ser que realmente no quieren que nadie sepa lo que van a hacer hasta que ya sea un hecho irreversible. Tal hipótesis es especialmente creíble si consideramos que el terreno donde piensan construir fue parte de la zona protegida del dolmen de Montelirio, antes que tal zona fue reducida misteriosamente. Hace unas semanas la fiscal expresó su interés en saber de inmediato cualquier gestión relacionada con el dolmen.

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29 enero, 2007

Arqueólogos encuentran un silo al lado del dolmen Montelirio

Arqueólogos han encontrado un silo en el lado norte del campo dolménico de Montelirio. Los técnicos, empleados por la compañía constructora Jale, buscaban un segundo pequeño dolmen que pensaban que estaba allí, pero les ha salido el silo por sorpresa.

Se suponía que la parte poblada del asentamiento calcolítico estaba en Valencina, y que lo que se encuentra dentro del término municipal de Castilleja de Guzmán era el cementerio. Sin embargo, un silo se usa para guardar grano u otras cosas así, lo que puede indicar que aquí también vivía gente.

Lo que implicará este hallazgo para la construcción del PP4 no se sabe todavía.



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05 agosto, 2006

Un poco de historia del grupo Jale

El 22 de junio, el ayuntamiento de Castilleja de Guzmán concedió la licencia de obras para la construcción de 53 viviendas en el PP-4, “Dolmen de Montelirio” a la empresa inmobiliaria Amuerga, parte del grupo Jale, cuyo representante es José Antonio López-Estera Camacho.

Veamos un poco de historia, sacada de varios periódicos y referencias del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.

En agosto de 2001 el grupo Jale, de José Antonio López Estera, empezó sin licencia una obra en la Sierra de San Cristóbal en El Puerto de Santa María. Dos meses después de empezar la obra, el Ayuntamiento de la localidad le concedió licencia de obras. Era para rehabilitar un cortijo derruido en esa propiedad, con magníficas vistas desde el punto más alto de la bahía gaditana.

Pero no se contentaron con rehabilitar el cortijo, sino que construyeron un centro de congresos, pistas deportivas, un restaurante y una carpa de celebraciones y aparcamientos, sobre una superficie total de unos 4.000 metros cuadrados. El proyecto, llamado “Las Beatillas,” iba a incluir también en el mismo lugar un campo de golf de 27 hoyos y gran número de viviendas e instalaciones hoteleras.

Después que Jale desatendió las órdenes del Ayuntamiento de suspender la obra, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ordenó la demolición de todo lo construido ilegalmente. La Junta consideró que las obras se ejecutaron en suelo no calificado para eso, fueron terminadas sin licencia, y que no era posible legalizarlas. En septiembre de 2005 el Tribunal Superior dio un plazo de dos meses a Jale para que derribase el conjunto construido de manera ilegal. No lo derribaron, así que en junio de este año la Consejería de Obras Públicas de la Junta sacó a concurso el proyecto de demolición del complejo. Además de derribar el complejo construido ilegalmente, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía también sancionó a la empresa con 2,26 millones de euros por tres infracciones urbanísticas graves.

En abril del año pasado, el grupo Jale trasladó el domicilio social de su división de construcción a Málaga. El presidente de Jale, José Antonio López Estera, comunicó a la prensa en ese entonces que hacían el traslado por los bloqueos administrativos que sufrían algunos de sus proyectos más emblemáticos en El Puerto, y que Málaga se vería beneficiada por el ingreso de diversos tributos del traslado.

Pero parece que el ambiente para constructores en Málaga también ha desarrollado algunos bloqueos. Vienen a Castilleja de Guzmán. Nos benefician con el ingreso de diversos tributos. Habrá menos bloqueos?

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