La Compañía Jale suspende pagos
No queda claro cuál será el futuro de la proyectada Urbanización Montelirio después que ayer la compañía constructora Jale declaró suspensión de pagos.
Según un artículo publicado hoy en el periódico ABC,
Inmobiliaria Amuerga S.L. y Jale Construcciones SAU, empresas del Grupo Jale, presentaron ayer ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz suspensión pagos y, de manera voluntaria, una solicitud de concurso de acreedores debido a la imposibilidad de atender los compromisos de pago a corto plazo.
La situación de estancamiento que vive el mercado inmobiliario, la desconfianza de las entidades financieras y el retraso en la aprobación de proyectos ha llevado a esta determinación, como el propio grupo reconoció ayer en un comunicado.
Las dos empresas pretenden intensificar sus esfuerzos a través de un plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que les permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión.
escrito por Carolina Kerr @ jueves, febrero 28, 2008
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MÁS NOTICIAS SOBRE JALE.
Dos filiales del grupo Jale suspenden pagos
La imposibilidad de cerrar un acuerdo con los bancos para negociar una deuda de unos 360 millones que acucia al Grupo Jale, la mayor promotora inmobiliaria gaditana, ha motivado que dos de sus empresas, Jale Construcciones e Inmobiliaria Amuerga, hayan presentado la solicitud para ser declarada en concurso de acreedores
Javier F. Magariño / MADRID (28-02-2008)
Las dos cabeceras del Grupo Jale relacionadas con el negocio del ladrillo, Jale Construcciones e Inmobiliaria Amuerga, han entregado en el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz la declaración en concurso (antigua suspensión de pagos).
La compañía que preside el empresario madrileño afincado en Cádiz, José Antonio López Esteras, matizó ayer que ambas 'son las únicas que se acogen a esta figura jurídica concurso de Acreedores dentro de las varias sociedades que pertenecen a este holding familiar'. Jale cuenta con una división hotelera a través de la que es propietaria del hotel marbellí Incosol.
La decisión viene motivada por la 'imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago'. Desde Jale se argumenta que el parón en el mercado inmobiliario y la situación de 'desconfianza general' de las entidades financieras se han conjugado en contra de los intereses de sus empresas. A este problema, que Jale entiende como coyuntural, se une el retraso en las 'aprobaciones de determinados proyectos inmobiliarios', según la empresa.
Días atrás CincoDías desveló la operación de venta del principal hotel de Jale Monasterio, cadena hotelera del grupo. Se trata del hotel Monasterio de San Miguel, en el Puerto de Santa María (Cádiz), a partir del que Jale ha levantado desde 1989 un negocio basado en establecimientos singulares y de lujo. El Monasterio de San Miguel ha pasado a manos del BBVA a cambio de 24 millones, tras lo que Jale mantiene la gestión y se reserva una opción de recompra en 2018.
Este periódico también adelantó el pasado lunes la situación crítica del grupo. Su equipo financiero lleva semanas negociando con un grupo de bancos y cajas una deuda que ronda los 360 millones con vencimientos a corto plazo. Con el viento en contra, Jale Construcción ha congelado un plan por el que pretendía levantar centenares de viviendas en El Puerto de Santa María y vio cómo se le paralizaban la semana pasada unas obras en Jerez por el impago a la subcontrata.
Jale apunta que la situación patrimonial de Jale Construcciones y de Inmobiliaria Amuerga es sólida y que el grupo cuenta con activos por unos 700 millones.
Pero ahora toca 'intensificar esfuerzos en un ambicioso plan de desinversión', en el que se incluyen desde suelo residencial y terciario, hasta hoteles. El objetivo es reducir deuda y 'garantizar la continuidad de las actividades'.
Jale Construcciones, muy expuesta al negocio residencial, y Amuerga, especializada en la gestión de suelo, tienen en Andalucía su principal área de actuación, al margen de estar presentes en Ávila, Toledo o Murcia.
Las últimas cuentas registrada de Jale Construcciones, las de 2006 revelan un beneficio de 370.000 euros y una cartera en 2007 de 94 millones. En cuanto a Amuerga, comercializa promociones que suman más de un millar de viviendas y cerró 2006 con 3,4 millones de beneficio.
El lujo como objeto para seducir al capital
Jale Monasterio, división hotelera del Grupo Jale, es propietario del hotel marbellí Incosol, entre otros activos. Además de este emblemático establecimiento de salud y belleza de la Costa del Sol, cuenta con un lujoso cinco estrellas en El Puerto de Santa María (Hotel Duques de Medinacelli), tres hoteles de cuatro estrellas (uno de ellos en Alemania), un par de tres estrellas y la Hacienda Las Beatillas, un complejo en El Puerto que hace las veces de centro de congresos.
Las fuentes consultadas por este periódico aseguran que Jale trata de captar un inversor que comparta capital en este negocio, al tiempo que ha propuesto a distintos bancos la venta de establecimientos con opción de recompra. La primera operación, sobre el hotel Monasterio de San Miguel, se cerró en enero con el BBVA.
Jale no hace mención alguna a los proyectos de futuro, entre los que se encuentra el segundo Incosol. Ese proyecto, en Cáceres, cuenta con un presupuesto de 200 millones.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/filiales/grupo/Jale/suspenden/pagos/cdscdi/20080228cdscdiemp_4/Tes/
Economía/Empresas.- Dos empresas del Grupo Jale suspenden pagos "ante el estancamiento del mercado inmobiliario"
CADIZ, 27 (EUROPA PRESS).- Dos empresas del Grupo Jale, Inmobiliaria Amuerga SL y Jale Construcciones SAU, decidieron presentar suspensión de pagos y de manera voluntaria una solicitud de concurso de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz, ante "la imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago", lo que se debe a "la situación de estancamiento en el mercado inmobiliario, la situación de desconfianza de las entidades financieras, y los retrasos en las aprobaciones de determinados proyectos inmobiliarios".
Europa Press
27/02/2008 (13:29h.)
Según indicó el grupo en una nota, estas empresas forman parte del Grupo Jale, siendo estas compañías "las únicas que se acogen a esta figura jurídica" dentro de las varias sociedades que pertenecen a este holding familiar.
La solicitud del concurso de acreedores se presentó ayer ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz, según aseguró el grupo, que apuntó que esta situación se entiende como "claramente coyuntural", ya que "la situación patrimonial de estas empresas es sólida".
Las compañías prevén intensificar sus esfuerzos en un "ambicioso" plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente básicamente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que "permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión".
Los administradores de ambas sociedades lamentaron el daño que esta decisión que se han visto "abocados a tomar" pudiera causar a terceros y expresaron su confianza en que la decisión adoptada "no afecte al mantenimiento de las actividades principales de ambas sociedades", tras lo que manifestaron su "firme voluntad" de darles continuidad.
OTRAS OPERACIONES PARA GANAR LIQUIDEZ.
Por otro lado, a mediados de febrero se hizo pública la operación de venta del hotel Monasterio San Miguel --que pertenecía al grupo gaditano y está ubicado en El Puerto de Santa María (Cádiz)-- a BBVA por 24 millones, con el objetivo de "ganar liquidez".
En aquel momento fuentes del grupo gaditano ya indicaron a Europa Press que la gestión de dicho hotel se mantendría en manos de Jale, por lo que se mantendrá el empleo que existe en el establecimiento hotelero.
Fuentes del grupo gaditano indicaron entonces que esta operación de 'renting' responde a una "operación sencilla y bastante usual", y que dará "una buena dosis de liquidez y financiación para la empresa". Las fuentes negaron en ese momento que Jale tuviera problemas financieros y reiteraron que "únicamente se trata de una forma de conseguir liquidez", por lo que la gestión no experimentará modificaciones.
http://www.finanzas.com/id.9227815/noticias/noticia.htm
Grupo Jale suspende los pagos de sus divisiones de construcción e inmobiliaria
La empresa asegura que es una decisión temporal y que responde al «estancamiento del mercado» de la vivienda La compañía no tiene previsto aún regulaciones de empleo
28.02.08 -
A. M. R. / M. M.
El frenazo del mercado inmobiliario se apuntó ayer una muesca de renombre en la lista de empresas vinculadas a la construcción que están pasando apuros en la provincia. El Grupo Jale, empresa gaditana propietaria de un hólding turístico y de la compra-venta de viviendas, anunció ayer que sus dos empresas relacionadas con el ladrillo, Inmobiliaria Amuerga y Jale Construcciones, han presentado de manera voluntaria la solicitud de concurso de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz.
La figura jurídica, que viene a sustituir en la legislación actual a la antigua suspensión de pagos, se ha tomado ante la «imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago», reconoce la empresa en un comunicado. ¿Las razones? El estancamiento del mercado inmobiliario, añade el consorcio familiar.
Del mismo modo, y al haberse requerido por voluntad propia el procedimiento concursal, la administración seguirá en manos del Grupo Jale, que ayer remarcaba que la situación es «claramente coyuntural». La confianza se sustenta en la «sólida» situación patrimonial de ambas compañías, que cuentan con numerosas promociones en cartera que podrían subsanar los impagos.
De momento, la empresa no contempla ninguna regulación de empleo y los trabajadores de oficina de ambas filiales continuaron ayer con su actividad habitual. La duda radica ahora en las numerosas obras ya iniciadas por Jale en todo el país, que permanecen paralizadas desde principios de semana.
Según los últimos datos del Registro Mercantil, Inmobiliaria Amuerga contaba con una plantilla de 52 empleados y Construcciones Jale, con 150.
El presidente del grupo empresarial, Jose Antonio López Esteras, explicó a este periódico hace una semana que busca liquidez para sus proyectos y que espera la entrada de nuevos inversores en su hólding. Hace unos días, vendió la titularidad del Hotel Monasterio de San Miguel y afirmó que todos los hoteles «están en venta si se ofrece lo justo». El empresario tiene en su patrimonio hotelero el mejor aval para afrontar el futuro.
http://www.lavozdigital.es/cadiz/20080228/ciudadanos/grupo-jale-suspende-pagos-20080228.html
Inmobiliaria Crisis
Dos empresas del grupo inmobiliario Jale se declaran en concurso de acreedores
Dos empresas integradas en el grupo gaditano Jale, propietario del hotel Incosol, han solicitado de manera voluntaria el concurso de acreedores ante la imposibilidad de hacer frente a los pagos por la crisis del sector inmobiliario.
CincoDías.com / MADRID (27-02-2008)
Las empresas Inmobiliaria Amuerga y Jale Construcciones han decidido presentar de forma voluntaria la solicitud del concurso de acreedores, según se informa en una nota de prensa. Ambas compañías son las únicas del grupo Jale, propietario de Incosol, que se han acogido a esta figura jurídica.
La razón es la imposibilidad de hacer frente a corto plazo a los compromisos de pago debido a la "situación de estancamiento inmobiliario, de desconfianza general de las entidades financieras, y de retrasos en las aprobaciones de determinados proyectos inmobiliarios", según dice la nota.
Las compañías esperan disminuir su deuda con un plan de desinversión en activos inmobiliarios, principalmente suelo residencial y terciario, y hoteles.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/empresas/grupo/inmobiliario/Jale/declaran/concurso/acreedores/cdsemp/20080227cdscdsemp_13/Tes/
ECONOMÍA
Dos filiales del grupo propietario de Incosol declaran suspensión de pagos
Jale Construcciones e Inmobiliaria Amuerga piden el concurso voluntario de acreedores ante su acuciante deuda El grupo gaditano venderá activos para salir de la crisis
28.02.08 -
N. TRIGUERO / E. PRESS
Los rumores han sido continuos durante las últimas semanas y ayer se convirtieron en realidad. La mayor corporación inmobiliaria gaditana, Grupo Jale, ha solicitado el concurso voluntario de acreedores ante el juzgado de lo Mercantil de Cádiz para dos de sus principales filiales, Jale Construcciones e Inmobiliaria Amuerga, ante «la imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago», según reconoció ayer a través de un comunicado. El grupo se ha lanzado a la venta de activos y a la búsqueda de un socio inversor para que la crisis no se extienda a sus demás divisiones.
Se trata de la última víctima que se cobra la recesión inmobiliaria en Andalucía. Pero además su crisis afecta de lleno a otro sector: el turístico. Y es que una de las principales patas del grupo gaditano es la cadena hotelera Jale Monasterio, cuyo establecimiento estrella es el emblemático Incosol. También controla el hotel Las Vegas en la capital malagueña, además de otros alojamientos en Cádiz, Córdoba e incluso Berlín.
Fuentes de Jale aseguran que la suspensión de pagos no afecta a la cadena hotelera, sino sólo a las dos sociedades ya mencionadas, que se dedican a la construcción y la promoción de viviendas. Ayer este periódico se puso en contacto con el hotel marbellí, cuyos portavoces manifestaron que sigue funcionando con toda normalidad.
Venta de activos
Lo que no descartan fuentes de la empresa es que Incosol forme parte de los activos que el grupo tiene previsto vender para ganar liquidez y hacer frente a sus pagos. De hecho, el comunicado remitido ayer por Jale anuncia que prevé «intensificar sus esfuerzos en un ambicioso plan de desinversión en activos inmobiliarios -consistentes básicamente en suelo y hoteles- que permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas» por la suspensión de pagos.
Por otra parte, otras fuentes apuntan que el hotel Las Vegas, que fue adquirido por Jale en abril del año pasado, ya está en venta. Además, la semana pasada el grupo vendió al BBVA el establecimiento Monasterio San Miguel, ubicado en El Puerto de Santa María. La compañía sigue gestionando el establecimiento en régimen de 'renting' y ganó 24 millones de euros con la operación.
Desde la constructora gaditana aseguran que su crisis es «claramente coyuntural», puesto que tiene una «situación patrimonial sólida» y cuenta con activos que cubren sobradamente su deuda. En este sentido, distintas fuentes han apuntado que el pasivo de Jale asciende a unos 300 millones de euros, aunque la compañía no lo ha confirmado.
La presencia de Jale en la provincia de Málaga es amplia, dado que en 2005 estableció una delegación. Su negocio inmobiliario ha estado centrado en vivienda vacacional, con actuaciones en Marbella, Estepona, Manilva, Istán y Vélez-Málaga. Su constructora también ha desplegado una importante actividad en la Costa del Sol occidental y en municipios del interior como Alhaurín de la Torre. Pero sin duda la mayor inversión de Jale en la provincia ha sido el hotel Incosol. Hace un año que la firma gaditana se hizo cargo de este lujoso establecimiento marbellí, pagando más de 50 millones de euros. Entonces, sus directivos manifestaron que su intención era abrir más establecimientos con la misma marca, llegando a señalar el municipio de Istán como su próxima ubicación.
http://www.ideal.es/granada/20080228/economia/filiales-grupo-propietario-incosol-20080228.html
Inmobiliaria Complicaciones financieras
El grupo propietario de Incosol estudia ventas para financiarse
El grupo gaditano Jale, con actividad en la promoción inmobiliaria y el sector hotelero, trabaja para solventar una complicada situación financiera. La compañía trata de negociar una deuda millonaria con un amplio grupo de bancos, al tiempo que ha puesto en venta distintos activos para financiarse. Con el hotel Incosol entre sus principales valores, la firma confía en captar un socio que aporte capital.
Javier F. Magariño / MADRID (25-02-2008)
La digestión de la compra del marbellí Incosol y los distintos proyectos de construcción en los que se encuentra inmerso han complicado la situación financiera de Grupo Jale, propiedad del empresario madrileño afincado en Cádiz José Antonio López Esteras. Como adelantó CincoDías, la empresa ha vendido al BBVA su principal pieza hotelera, el Monasterio de San Miguel, ubicado en El Puerto de Santa María (Cádiz). Lo ha hecho a cambio de 24 millones y con un opción de recompra a la vuelta de 10 años valorada en 17 millones. En ese periodo Jale paga 178.000 euros mensuales al banco en concepto de alquiler.
La compañía asegura que el dinero obtenido irá destinado a financiar su expansión en el mercado hotelero, pero Jale tiene otros frentes abiertos que dificultan sus proyectos a corto plazo y baraja la venta de nuevos activos. Entretanto continúa en la tarea de captar un socio que aporte capital.
Distintas fuentes afirman que el grupo está acuciado por una deuda que supera los 300 millones y que trata de negociar con acreedores como BBVA, Santander, La Caixa, Caixa Catalunya, Bancaja, CAM, CAI, Sabadell, Banco Popular, Unicaja o Banesto. En esa tarea está enfrascada desde hace semanas su dirección financiera, que cuenta con el respaldo de un conocido bufete madrileño.
Consultado por este asunto, el director financiero de Jale, Ignacio Estrella, ha rehusado hacer comentarios.
A este problema se suma la paralización de algunas de sus promociones en Cádiz. En Jerez levanta 175 viviendas de protección oficial con la empresa local Construnaxos como subcontrata. Las obras pararon el pasado jueves por la exigencia, de esta empresa, de que Jale liquide sus deudas. Al mismo tiempo, según ha publicado El País, el ayuntamiento de Jerez espera que el grupo de López Esteras rescinda el contrato para encargar la obra a otra promotora.
Otro proyecto congelado, según las fuentes consultadas, es el de urbanizar la zona de Las Marías, en El Puerto de Santa María (Cádiz), a través de Jale Procam. Se trata de una sociedad compartida con el holding inmobiliario de Caixa Catalunya, Procam, cuya actividad se remonta a 2005 y atesora inversiones millonarias, sobre todo en Málaga.
Lejos de llevar a cabo esa actuación, Jale Procam habría puesto en venta el terreno.
Conocedor de los detalles de esta información, el equipo directivo del grupo Jale no ha realizado valoraciones al respecto.
Por último, desde el mercado se pone en duda el proyecto al frente del hotel de salud y belleza Incosol, en Marbella. La división hotelera del grupo, Jale Monasterio, lo compró el año pasado por 50 millones, con financiación del Sabadell y Bancaja. Jale asumió una deuda de 20,5 millones reclamada por la alemana Aareal Bank. Al cambiar de manos, Aareal cobró su parte y ahora son Sabadell y Bancaja las que habrían impuesto plazo -las fuentes hablan de medio año- para el vencimiento anticipado del préstamo. La razón esgrimida, un presunto incumplimiento del contrato.
También sobre este asunto Jale ha evitado dar explicaciones pese a las reiteradas llamadas de este diario y las continuas promesas de que serían atendidas.
Tras la pista de inversores
López Esteras, presidente de Jale, ha declarado a La Voz de Cádiz que su empresa está abierta a inversores: 'Sobre todo ahora que los bancos han cortado el grifo a préstamos que tengan que ver con actividades hoteleras y la construcción de viviendas'. Jale precisa una inversión de 200 millones para el segundo Incosol en Cáceres. Su otro gran plan es en Guadix (Granada), donde quiere convertir 300 cuevas en alojamientos de lujo.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/grupo/propietario/Incosol/estudia/ventas/financiarse/cdssec/20080225cdscdiemp_3/Tes/
Miércoles, 27 de Febrero de 2008, 9:41hs
Fuente: EFE
EMPRESAS - CONSTRUCCION
Dos empresas Grupo Jale presentan ante juzgado solicitud concurso acreedores
Cádiz, 27 feb (EFECOM).- Las empresas Inmobiliaria Amuerga, S.L., y Jale Construcciones, S.A.U., ambas del Grupo Jale, han presentado una solicitud de concurso de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz por la "imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago".
En un comunicado, el Grupo Jale explicó hoy que estas dos compañías son las únicas que se acogen a esta figura jurídica dentro de las varias sociedades que pertenecen a este consorcio familiar.
La causa de esta decisión es la "imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago", y ello debido principalmente al "estancamiento" en el mercado inmobiliario, la "desconfianza general de las entidades financieras", y los retrasos en las aprobaciones de determinados proyectos inmobiliarios.
Jale entiende esta circunstancia como "claramente coyuntural", ya que la situación estado patrimonial de estas empresas es "sólida".
Las compañías prevén un "ambicioso" plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente básicamente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión.
EFECOM mb/jrr/lgo
http://ve.invertia.com/noticias/noticia.aspx?idNoticia=200802271341_EFE_FF3096
Economía/Empresas.-
CCOO cifra entre 50 y 60 los trabajadores afectados por la suspensión de pagos de Jale
SEVILLA, 28 (EUROPA PRESS).-
El secretario de la Federación de Construcción, Metales y Afines (Fecoma) de CCOO-A, Cándido Jiménez, expresó "cierta tranquilidad" a pesar de la suspensión de pagos de dos empresas del grupo gaditano Jale, ya que, "por las informaciones que tenemos parece que no quieren pegar el portazo y quieren continuar con la actividad en un futuro".
Europa Press
28/02/2008 (14:13h.)
En declaraciones a Europa Press, Jiménez, que indicó que CCOO no tiene representantes sindicales en estas empresas "porque con este grupo tenemos muchas dificultades a la hora de promover las elecciones para elegir a los representantes de los trabajadores", indicó que estas empresas "no tienen muchos trabajadores pues trabajaba a base de muchas subcontratas".
Así, estimó entre 50 y 60 personas los trabajadores de las dos empresas afectadas y dedicadas al sector de la construcción "aunque no sabemos el número de trabajadores de las subcontratas que se pueden ver afectados".
Explicó que varios trabajadores de Jale han llegado al sindicato "con cierta preocupación", pues "no tienen información sobre lo que ha pasado".
No obstante, insistió en que "existe cierta tranquilidad, pues las empresas están intentando vender el patrimonio que tienen para hacer liquidez y así hacer frente a los acreedores".
"No creemos que haya mayor problema, pues parece ser que el objetivo de la empresa y su voluntad no es pegar el portazo y desaparecer, sino hacer liquidez para hacer frente a las deudas que tienen", agregó Jiménez, que insistió en la necesidad de "no transmitir alarmismo ni la sensación de crisis".
No obstante, reconoció que "existe cierta preocupación en el sector de la construcción y en el caso de Cádiz ya hay tres empresas afectadas". Indicó que este tipo de situaciones "puede suceder en cualquier provincia".
Indicó por ello que CCOO "está pendiente y atenta a la empresa para que se resuelvan los problemas que puedan afectar a los trabajadores en el caso de que Jale no consiga tener liquidez y que la situación tenga el menor impacto posible sobre el empleo".
http://www.finanzas.com/id.9228280/noticias/noticia.htm
CIUDADANOS
Un colegio a medio hacer
La noticia ha caído como un jarro de agua fría en la dirección del centro educativo de La Salle en Puerto Real.
El Grupo Jale construía las nuevas aulas de infantil que tenían que estar listas para finales de mayo. Desde el lunes los operarios ya no acuden a la obra y la incertidumbre se abate sobre los responsables del colegio. La congregación de Hermanos de las Escuelas Cristianas, propietaria del centro concertado, está buscando soluciones inmediatas para no retrasar la puesta en marcha de la instalación.
J. L. J.
Si Jale Construcciones no retoma la obra, los Hermanos se verán abocados a contratar otra empresa que finalice el centro de Infantil. El nuevo edificio de arquitectura moderna y funcional albergará seis aulas para niños de tres a cinco años, un espacio de psicomotricidad y una sala de reuniones para el profesorado. El proyecto también recoge la instalación de un ascensor que comunica el nuevo edificio con el actual centro de Primaria y Secundaria, que completan la oferta educativa del colegio.
Los religiosos apostaron por invertir en plazas de infantil ante la necesidades que tiene la localidad. El centro aún espera que la Consejería de Educación otorgue el concierto de las 50 nuevas plazas que creará cada año en la localidad. Esta inversión supondrá descongestionar el resto de centros y garantiza la supervivencia educativa de La Salle. La paralización de las obras deja contra la espada y la pared al centro, que esperaba estrenar el nuevo aulario en septiembre. Son muchos los padres que preguntan a diario por la ejecución de la obra y ya han dejado los datos en el centro a la espera de que comience el plazo de matriculas.
http://www.lavozdigital.es/cadiz/20080228/ciudadanos/colegio-medio-hacer-20080228.html
¿Y AHORA CON LA SUSPENSIÓN DE PAGOS DE LA INMOBILIARIA AMUERGA , S.L. QUE ES LA QUE IBA A CONSTRUIR EL PLAN PARCIAL Nº 4 SECTOR NORTE DOLMEN DE MONTELIRIO QUE VA A PASAR?
¿EXISTE VIGILANCIA EN EL YACIMIENTO ARQUEOLÓGICO AL NORTE DEL PERÍMETRO PROTEGIDO DEL DOLMEN DE MONTELIRIO?
Y AÚN HAY MÁS:
EL PAÍS
PARALIZADAS EN JEREZ CUATRO PROMOCIONES DE VPO
ANA HUGUET - Jerez - 22/02/2008
La crisis financiera del sector inmobiliario paralizó ayer en Jerez la construcción de cuatro promociones municipales de 292 viviendas de protección oficial (VPO).
Una treintena de trabajadores de la empresa local Construnaxos se concentró ante varios bloques para exigir a la constructora de la promoción, Grupo Jale, una importante firma con sede central en Málaga y con raíces en el Puerto de Santa María (Cádiz), que "liquide la deuda que mantiene con las subcontratas".
"Si Jale no paga lo que debe desde hace dos meses a la subcontrata para la que nosotros trabajamos, nosotros tampoco cobramos", lamentó Jerónimo Mateo, uno de los 50 empleados de Construnaxos que no ha percibido aún la mensualidad de febrero por la falta de liquidez de la empresa.
Más afectados
Construnaxos ya ha paralizado cuatro obras en la provincia: la reforma del colegio La Salle y una promoción de 54 viviendas en Puerto Real (Cádiz), así como los mencionados 175 pisos de VPO en Jerez y otras 80 unifamiliares públicas que se edifican en la pedanía jerezana de Torrecera.
Desde Construnaxos, su gerente, Monterrat Gaona, manifestó ayer que las obras no se reanudarán "hasta que Jale no haga frente a sus deudas". "Me deben más de 200.000 euros de facturas, que no cobro desde el mes de diciembre y lo peor es que ni se ponen al teléfono", espetó Gaona, quien admitió que la falta de liquidez le ha impedido pagar la nómina de los empleados. "Como yo, hay muchos proveedores a los que Jale no les está pagando", aseguró la gerente.
Desde Jale, el director general de la sección inmobiliaria, Miguel Ángel Peinado, aseguró que la empresa "no debe ni un euro a proveedores", aunque sí admitió que las subcontratas puedan tener "problemas para cobrar los trabajos por las restricciones propias de la crisis del mercado interbancario".
El delegado municipal de la Vivienda, Antonio Fernández, informó de que "ya está en contacto con otras empresas" para que reanuden las obras, una vez que Jale presente en el Consistorio "la rescisión de contrato" que le anunció en una reunión celebrada "hace dos días" el presidente del grupo inmobiliario. También confirmó que otra constructora, Mugecons, ha paralizado otras dos promociones municipales de 37 viviendas. La empresa local mencionada ya ha presentado la rescisión del contrato.
http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Paralizadas/Jerez/promociones/VPO/elpepiespand/20080222elpand_13/Tes
JEREZ
LA CRISIS OBLIGA A DOS CONSTRUCTORAS A ABANDONAR LAS OBRAS DE 292 VPO
Han resultado afectadas cuatro promociones de protección oficial Emuvijesa garantiza la continuidad de las obras con otras empresas
22.02.08 - 08:42 -
A. DOÑA
Dos constructoras que prestaban sus servicios a la Empresa Municipal de la Vivienda, JALE y Mugecons, dejarán de hacerlo de manera inmediata debido a la situación deficitaria por la que atraviesan. Así lo confirmó ayer el delegado de Infraestructuras y Vivienda, Antonio Fernández Ortega, que insistió en mandar un mensaje tranquilizador a los compradores de las cuatro promociones afectadas, cuya finalización y entrega garantizó que se producirán según lo previsto.
«La situación ha afectado al curso de varias promociones protegidas, pero queremos lanzar un mensaje de absoluta tranquilidad a los adjudicatarios, porque Emuvijesa va a garantizar la finalización de estas viviendas, de las que realizaremos un seguimiento exhaustivo». Concretamente, las viviendas afectadas corresponden a Residencial Nereida, con 175 inmuebles; la tercera fase de Torrecera, con 80; Casas de las Flores, con 23 unifamiliares, y Residencial Corona, con 14 pisos.
Las dos primeras pertenecen al grupo JALE, cuyo directivo ha comunicado el cese de las actividades a Emuvijesa , aunque según matizó el delegado no de forma oficial. Por ello, hoy mantendrán un encuentro, en el que ya se establecerá de forma definitiva la resolución por la que se ponga fin a la relación contractual, aunque Fernández ha dejado una puerta abierta a la continuidad. En el caso de la otra constructora, Mugecons, la finalización de la actividad sin embargo ya es un hecho, por lo que el Ayuntamiento se ha dispuesto a elaborar una hoja de ruta aplicable a posibles casos similares que se puedan presentar en un futuro.
«Primero procederemos a la resolución o rescisión del contrato, para luego hacer la liquidación del coste de las obras, algo que con Mugecons ya está hecho. En tercer lugar está la medición y valoración de obras por ejecutar, y por último la contratación de una empresa.
Normalmente buscamos tres, y nos quedamos con la que nos dé más garantías». Las cuatro promociones perjudicadas se encuentran en una fase muy avanzada de edificación, especialmente Residencial Nereida, por lo que el delegado calcula que en unos dos meses podrán estar finalizadas las obras, teniendo en cuenta además que el Consistorio ya ha contactado con cinco constructoras interesadas en retomar las ejecuciones. Además, Fernández ha asegurado que se están articulando las medidas necesarias para que, aunque estén al frente otras empresas, las subcontratas continúen vinculadas a la promoción.
http://www.lavozdigital.es/jerez/20080222/local/jerez/crisis-obliga-constructoras-abandonar-200802220841.html
LA VOZ DIGTAL DE CÁDIZ
CIUDADANOS
UNA FACTURA PENDIENTE DE 30.000 EUROS.
Manuel Valencia se acercó ayer hasta la sede central del Grupo Jale en El Puerto. En sus manos llevaba el comprobante de los trabajos de pintura que realizó para la división constructora de la empresa gaditana. Le deben 30.000 euros desde hace dos meses y se pregunta si conseguirá cobrar por el trabajo que hizo.
I.B.
Junto a él está otro compañero que prefiere guardar el anonimato. A él le deben unos 60.000 euros, pero conoce a algunos compañeros de la industria auxiliar que se han quedado colgados con 120.000 euros en facturas sin pagar. Este trabajador recuerda que hace dos meses saltaron las alarmas, pero que no fue hasta ayer, con el anuncio oficial de Jale Construcciones de ir a un concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) cuando se verdad se han preocupado. Mientras tanto, los trabajadores de las empresas afectadas y del resto del grupo continuaron con su rutina diaria.
El viernes, tras el festivo de hoy, habrá nuevas noticias sobre su futuro.
http://www.lavozdigital.es/cadiz/20080228/ciudadanos/factura-pendiente-euros-20080228.html
LA INMOBILIARIA ANDALUZA JALE SUSPENDE PAGOS EN DOS DE SUS EMPRESAS.
José Contreras | 13:01 - 28/02/2008
El rumor es la antesala de la noticia. Desde hace una semana, el Grupo Jale, acrónimo del empresario José Antonio López Esteras, era objeto de todo tipo de rumores. La crisis se los lleva por delante, aunque parcialmente, siendo dos compañías -Inmobiliaria Amuerga SL y Jale Construcciones SAU- "las únicas que se acogen a esta figura jurídica" (concurso de acreedores) dentro de las varias sociedades que pertenecen a este holding familiar.
Las dos empresas han decidido presentar suspensión de pagos y, de manera voluntaria, una solicitud de concurso de acreedores (antigua quiebra empresarial) ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz, por "la imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago", lo que se debe a "la situación de estancamiento en el mercado inmobiliario, la desconfianza de las entidades financieras, y los retrasos en las aprobaciones de determinados proyectos inmobiliarios".
Fuentes del grupo empresarial, que hace poco se hizo con el Hotel Clínica Incosol, en Marbella, indicaron ayer que se han realizado "todos los esfuerzos posibles" para evitar la decisión de suspender pagos, pero que "fue del todo inevitable".
Desinversión
López Esteras confirmó que el grupo que preside ha entrado en un "ambicioso" plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente básicamente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que "permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión".
Se desconoce, por ahora, los hoteles afectados. Los administradores de ambas sociedades lamentaron el daño que esta decisión, que se han visto "abocados a tomar", pudiera causar a terceros y expresaron su confianza en que la medida adoptada "no afecte al mantenimiento de las actividades principales de ambas sociedades", tras lo que manifestaron su "firme voluntad" de darles continuidad.
Fuentes del grupo confirmaron ayer que hay tres empresas de capital riesgo interesadas en inyectar dinero a los proyectos de esta firma familiar; dos extranjeras y una española. "Lo que podría dar un cambio a la situación", añadieron.
El pasado día 19, Jale vendió en régimen de renting (con opción de recompra en un plazo de diez años) el establecimiento portuense buque insignia de la compañía, el hotel Monasterio San Miguel.
La operación se cerró por 24 millones de euros y la firma mantiene el derecho a volver a obtener la propiedad en el plazo de diez años por casi 17 millones. Esta operación se formalizó mediante la venta del inmueble a BBVA Renting y ésta firmó un contrato de renting inmobiliario con Hoteles Jale, con cuotas mensuales de 178.000 euros.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/382986/02/08/La-inmobiliaria-andaluza-Jale-suspende-pagos-en-dos-de-sus-empresas.html
ABC
LA CRISIS INMOBILIARIA ARRASTRA A DOS EMPRESAS DEL GRUPO JALE
EUGENIO CAMACHO
JEREZ. Inmobiliaria Amuerga S.L. y Jale Construcciones SAU, empresas del Grupo Jale, presentaron ayer ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz suspensión pagos y, de manera voluntaria, una solicitud de concurso de acreedores debido a la imposibilidad de atender los compromisos de pago a corto plazo.
La situación de estancamiento que vive el mercado inmobiliario, la desconfianza de las entidades financieras y el retraso en la aprobación de proyectos ha llevado a esta determinación, como el propio grupo reconoció ayer en un comunicado.
Estas dos empresas forman parte de Jale, siendo «las únicas que se acogen a esta figura jurídica» de entre todas las sociedades que integran el holding del empresario José Antonio López Esteras.
Desde el grupo gaditano se asegura que la solicitud del concurso de acreedores presentada es «coyuntural», ya que la situación patrimonial de estas empresas «es sólida».
Tanto Inmobiliaria Amuerga como Jale Construcciones SAU pretenden intensificar sus esfuerzos a través de un plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que les permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión. Los administradores de estas dos sociedades han lamentado el daño que esta decisión haya podido causar a terceros y confían en que esta no afecte al mantenimiento de las actividades principales de ambas empresas.
Ya hace quince días, Grupo Jale vendió en régimen de renting, es decir, con opción de recompra en diez años, su buque insignia, el hotel Monasterio de San Miguel, dado el interés del holding por buscar la entrada de inversores «para obtener liquidez y emprender otros proyectos».
La operación se cerró por 24 millones de euros y el Grupo mantenía el derecho a volver a obtener la propiedad en el plazo de diez años por casi 17 millones. Esta operación se formalizó mediante la venta del inmueble a BBVA Renting y ésta firmó un contrato de renting inmobiliario con Hoteles Jale S. L. El arrendamiento del hotel se articula con el pago de cuotas mensuales de 178.000 euros, precio que se actualizará anualmente. Mientras tanto, Jale seguirá gestionando el hotel y consigue así un balón de oxígeno hasta que entren nuevos inversores.
Nueve millones en hipotecas
Con el dinero ingresado, Jale ha amortizado la hipoteca que pesaba sobre el inmueble, algo más de nueve millones de euros, y dispone de capital para cuentas corrientes, así como de otra suma en depósito como garantía del pago de las mensualidades que debe abonar a BBVA.
Asimismo, el complejo de Las Beatillas, también en El Puerto de Santa María, se cerró sólo para celebraciones puntuales, mientras que el hotel Hoppergarten, en Berlín, adquirido en 2006 por ocho millones de euros, está también.
http://www.abc.es/20080228/economia-economia/crisis-inmobiliaria-arrastra-empresas_200802280332.html
CASTILLEJA DE GUZMÁN
29/02/08
LA EMPRESA QUE PRETENDE CONSTRUIR EN EL PP4 SECTOR NORTE DEL DOLMEN DE MONTELIRIO SUSPENDE PAGOS.
La empresa Inmobiliaria Amuerga, S.L. es una de las dos emprsas del Grupo Jale que ha suspendido pagos.
Dicha empresa tenía previsto la construcción de 131 viviendas un Geriátrico y un centro comercial en el Plan Parcial nº 4 Sector Norte "Dolmen de Montelirio" en Castilleja de Guzmán.
Ante tal noticia hacerse las siguientes preguntas:
¿Tenía el Sr. alcalde información al respecto de la crisis de dicha empresa antes de que saltará la noticia en prensa? Lo digo porque por el pueblo ya corrían rumores.
¿Qué es lo que pasará ahora con dicho desarrollo urbanístico?
¿Le debe esta empresa dinero al Ayuntamiento de Castilleja de Guzmán?
Si la respuesta es afirmativa, ¿Qué hará el alcalde para cobrar lo que se debe a este ayuntamiento?
Por otro lado,
¿Ha pagado ya esta empresa la totalidad de los trabajos de las excavaciones arqueológicas aún inconclusas, que hasta ahora sólo se han limitado a unos 20.000 m2 de los 80.000 m2 en los que hay que hacerlo en el PP4?
¿Exigirá la Delegación Provincial de Cultura la conclusión de las excavaciones en la totalidad del PP4 o que permitirá estas queden paralizadas?
Bajo ninguna circunstancia la Delegación Provincial de Cultura deberá permitir la construcción sobre la necrópolis hallada en el PP4. Más aún cuando restan por excavar 60.000 m del PP4 para tener una visión global de la misma.
¿Qué va a hacer Cultura con esta patata caliente?
Sr. Alcalde ahora es el momento de que resuelva semejante papeleta y que justifique a los guzmareños, que le pagamos más de 37.000 euros al año, que se gana su sueldo merecidamente.
DIARIO DE SEVILLA
29/02/08
Advierten de lodos, basura y una chabola en el dolmen de Montelirio
Un colectivo local denuncia la construcción de un parking municipal en zona protegida
REDACCIÓN, CASTILLEJA DE GUZMÁN
ACTUALIZADO 29.02.2008 - 05:01
La organización conservacionista Forestier de Castilleja de Guzmán advirtió ayer que las últimas lluvias y la falta de protección del dolmen de Montelirio -declarado Bien de Interés Cultural (BIC) y sobre el que pesa un proyecto de recuperación- han ocasionado que el monumento sepulcral haya sufrido una acumulación de lodos y vertidos de residuos.
La portavoz del colectivo, Isabel Medrano, explicó que las recientes lluvias han convertido en un "pozo" el corredor del dolmen, donde las últimas excavaciones arqueológicas rescataron 16 inhumaciones femeninas y unas 4.000 cuentas de collar. El alcalde de la localidad, Carmelo Ceba, había anunciado la adquisición de una "cubierta" para proteger el conjunto funerario, que la Consejería de Cultura pretende hacer visitable. Medrano alertó de que la vallas del recinto pueden caer sobre el dolmen y hasta de la presencia de "una chabola semiderruida". La representante de Forestier acusó además al Consistorio de haber convertido en "parking municipal" parte de la zona protegida.
http://www.diariodesevilla.es/article/provincia/66075/advierten/lodos/basura/y/una/chabola/dolmen/montelirio.html
20 MINUTOS
29/02/08
CASTILLEJA DE GUZMÁN
Lodos en el dolmen de
Montelirio.
Las lluvias han convertido esteBien
de Interés Cultural en un «pozo»,según la organización Forestier.
El dolmen sufre «vertidos diversos» y hay una chabola a su lado.
No sería la primera vez que el dolmen de Montelirio se convirtiera en espacio degradado o en un vertedero de residuos incontrolado.
Los de Valencina Habitable tuvieron que ir dos veces al SEPRONA, una en julio del 2006 y otra en enero del 2007, a denunciar que el dolmen de Montelirio era un vertedero incontrolado a escasos 100 metros del Ayuntamiento.
La segunda denuncia la tuvieron que interponer 6 meses después de haber interpuesto la primera porque nadie, ni el Ayuntamiento ni la Delegación provincial de Cultura en Sevilla, habían hecho nada al respecto por solucionar el tema.
Sólo hay que ir a las hemerotecas para constrastar lo que digo.
Las fotos en los artículos de prensa son de los más clarificadoras, no dejan lugar a duda que no sólo no se arregló el tema entre la primera y segunda denuncia, sino que la situación no hizo más que empeorar, persistiendo los elementos de los vertidos existentes denunciados en el mes de julio de 2006 a la fecha de la segunda denuncia en enero de 2007.
EL MUNDO
29/02/08
LA EMPRESA QUE CONSTRUYE JUNTO AL DOLMEN DE MONTELIRIO PRESENTA SUSPENSIÓN DE PAGOS.
La licencia de obras está a nombre de Inmobiliaria Amuerga, S.L., del grupo gaditano Jale.
Sebastián Torres.
SEVILLA.- Inmobiliaria Amuerga, S.L., una de las dos filiales del grupo Jale que ha presentado suspensión de pagosw, es la empresa que construye una urbanización de 53 viviendas junto al dolmen de Montelirio, en Castilleja de Guzmán. Dicha promocíon residencial ha recibido el rechazo de diversos colectivos conservacionistas del Aljarafe, que consideran que los restos que se encuentran en la parcela son de un alto valor arqueológico.
La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Castilleja de Guzmán acordó el 22 de junio de 2006 conceder licencia de obras para 53 viviendas unifamiliares en el "Plan Parcial 4, dolmen de Montelirio" a la empresa Inmobiliaria Amuerga, S.L., representada por José Antonio López Esteras, propietario del grupo Jale.
Esta compañía, junto con Jale Construcciones S.A.U. ha presentado suspensión de pagos ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz, según informó ayer EL MUNDO de Andalucía.
Fuentes de este holding familiar de El Puerto de Santa María señalaron como causas de la suspensión de pagos el "estancamiento" del mercado inmobiliario, la "desconfianza" de las entidades financieras y el "retraso" en la aprobación de promociones inmobiliarias. Ante esta nueva situación del mercado, la empresa no puede hacer frente a sus pagos a corto plazo.
No obtante, será la jueza de lo Mercantil de Cádiz, Nuria Orellana, la que decidirá si acepta o no la declaración en suspensión de pagos de Jale y si nombra a los administradores judiciales.
El alcalde de Castilleja de Guzmán, Carmelo Ceba (PSOE), aseguró ayer que desconocía la situación de Inmobiliarias Amuerga y cómo podría afectar la suspensión de pagos a la promoción inmobiliaria de Montelirio.
Además de las 53 viviendas, junto al dolmen está previsto construir un geriátrico y un hipermercado, aunque estas dos iniciativas están en manos de otras constructoras.
Según el alcalde, la promoción de Montelirio está en fase de excavación arqueológica, por lo que "aún no se han iniciado las obras". No obstante, fuentes de la asociación Forestier aseguran que la empresa constructora ya ha realizado el agujero en el suelo para la grúa de la obra, sin esperar a que la delegación provincial de Cultura se pronuncie sobre los restos arqueológicos encontrados.
Como ya informó este periódico hace unos meses la promoción inmobiliaria junto al dolmen de Montelirio ha sido posible gracias a una reducción del perímetro de protección del monumento que se realizó pese al informe contrario de la Dirección General de Bienes Culturales. En las excavaciones previas se han hallado al menos cinco dólmenes y numerosos restos humanos.
EL MUNDO
29/02/08
MONUMENTO DESPROTEGIDO
SEVILLA.- la asociación conservacionista Forestier, que agrupa colectivos de Castilleja de Guzmán, ha advertido de que las últimas lluvias y la falta de protección del dolmen de Montelirio, declarado Bien de Interés Cultural (BIC), han ocasionado la acumulación de lodos y vertidos de residuos en dicho monumento.
La portavoz del colectivo, Isabel Medrano, explicó a Europa Press que las recientes lluvias han transformado en un "pozo" el corredor del dolmen de Montelirio, donde las últimas excavaciones arqueológicas rescataron 16 inhumaciones y unas 4000 cuentas de collar, todo ello después de que el alcalde, Carmelo Ceba (PSOE), anunciará la adquisición de una "cubierta" que protegiera el conjunto funerario, que podría ser uno de los mayores de Europa, y donde la Consejería de Cultura prevé convertir el monumento en un recinto visitable.
Las lluvias, según narró, se encauzaron "por el corredor dolménico" desembocando en la calle Miguel de Cervantes, por lo que la portavoz conservacionista se preguntó "en qué medida estarán afectando (las incidencias) al conjunto y sus estructuras". En ese sentido, denunció que el dolmen sufre "vertidos diversos" y algunas vallas protectoras se han caído.
¿Y el alcalde que dice de todo esto?
abogado especialista en concurso de acreedores defiende colectivo de afectados de grupo jale e inmobiliaria amuerga,si necesitas asesoramiento ponte en contacto conmigo en el email de referencia o telefono 952212885.
gracias
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